<p>Casa a refaccionar en venta en Funes ubicada sobre calle <span style="font-weight: bold;">Burucuyá 1949, a metros de Ruta 9</span>, en una zona residencial con excelente accesibilidad y rápida conexión hacia el centro de Funes y la ciudad de Rosario.</p><div><br></div><div>Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, combinando potencial de mejora, servicios conectados y cercanía a los principales corredores urbanos.</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla sobre un <span style="font-weight: bold;">terreno de 306,02 m² </span>con<span style="font-weight: bold;"> orientación oeste </span>y medidas de 11 metros de frente por 27,82 metros de fondo, dimensiones equilibradas que permiten mantener espacios exteriores cómodos y funcionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con una distribución clásica y práctica compuesta por dos dormitorios, baño, cocina, comedor, living y lavadero, ofreciendo una base sólida para reciclar y adaptar según las necesidades del futuro propietario.</span></div><div><br></div><div>En el exterior dispone de una galería que actualmente funciona como cochera y un jardín que aporta espacio verde y posibilidades de ampliación o mejora paisajística.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">servicios de energía eléctrica y gas natural,</span> características fundamentales para quienes buscan avanzar rápidamente con una remodelación y puesta en valor del inmueble.</div><div><br></div><div>Su ubicación a metros de Ruta 9 representa uno de sus principales diferenciales, facilitando el acceso inmediato a Rosario, comercios, estaciones de servicio y sectores urbanos consolidados de Funes.</div><div><br></div><div>Por ubicación, potencial de refacción y posibilidades de personalización, esta propiedad constituye una excelente oportunidad para quienes desean invertir en Funes y desarrollar una vivienda con proyección de crecimiento y valorización futura.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.</div><div><br></div>

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.