DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">Terreno comercial en venta en Santa Fe casi Elorza, Funes | 323,76 m² | Frente de 17,95 metros | Área Central</span><div><br></div><div>Ubicado sobre calle Santa Fe, casi Elorza, este terreno se encuentra dentro del casco urbano de Funes, en un sector consolidado por su actividad comercial, conectividad y cercanía al centro de la ciudad. Su localización permite acceder rápidamente a Ruta 9 y a los principales corredores urbanos.</div><div><br></div><div>Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores, inversores, profesionales o empresas que buscan visibilidad y un buen aprovechamiento constructivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El lote posee una superficie total de 323,76 m² y 17,95 metros de frente sobre calle Santa Fe. </span>Su fondo presenta una configuración irregular, cuyas medidas y forma se encuentran detalladas en el plano incluido entre las imágenes de la publicación.</div><div><br></div><div>La propiedad está situada sobre una calle eje, una condición especialmente valorada para el desarrollo de locales comerciales, oficinas, instituciones o propuestas de uso mixto que requieran presencia urbana y fácil accesibilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">De acuerdo con los parámetros informados para el Área Central sobre Calle Eje, cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo FOS de 0,67 y un Factor de Ocupación Total FOT de 1,50, permitiendo un interesante potencial edificable sujeto a la normativa vigente y aprobación municipal.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span>: energía eléctrica, gas natural y agua corriente.</div><div><br></div><div>Una alternativa estratégica para desarrollar un proyecto comercial en Funes. <span style="font-weight: bold;">Consultanos para analizar su potencial y coordinar una visita.</span></div></div><br> <br><br>
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