<div><span style="font-size: 14px;">Propiedad en venta con aptitud comercial en el casco urbano de Funes, ubicada sobre calle Santa Fe casi Elorza, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores urbanos de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>Se trata de una oportunidad destacada para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de desarrollo comercial dentro de una de las áreas más consolidadas y activas del mercado inmobiliario de Funes.</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 323,76 m², con 17,95 metros de frente sobre calle Santa Fe, una dimensión especialmente valorada para proyectos comerciales, institucionales o profesionales que requieren visibilidad y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad se encuentra en estado de refacción o demolición, lo que permite replantear el proyecto según las necesidades del inversor o desarrollador, generando la posibilidad de construir locales comerciales, oficinas, consultorios o espacios de servicios en una ubicación urbana estratégica.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie cubierta existente de 283 m², lo que refuerza su potencial de reconversión o reutilización parcial según el tipo de emprendimiento a desarrollar.</div><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su cercanía al centro de Funes, su accesibilidad inmediata hacia Ruta 9 y su consolidación como sector elegido para actividades comerciales y profesionales, factores que incrementan el valor de la inversión y su proyección futura.</div><div><br></div><div>Servicios disponibles en la zona: Energía Eléctrica, Gas Natural y Agua Corriente (Sin conectar).</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento comercial en Funes con buena ubicación, frente amplio y posibilidades concretas de valorización.</div><div><br></div><div>Consultanos para evaluar el potencial del inmueble y coordinar una visita.<br></div><div><br></div><div><br>Normativa edilicia:<br>ÁREA CENTRAL SOBRE CALLE EJE<br>FOS: 0,67<br>FOT: 1,50</div><div><br></div> <br> <br> <br>

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.