DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Terreno en venta en Rosario | Frente al Hipódromo | 374,97 m² | Ideal para desarrollo comercial o constructora</span></p><div><br></div><div>Ubicado sobre calle 27 de Febrero 2337, frente al Hipódromo de Rosario, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores y constructoras que buscan proyectar un edificio o emprendimiento comercial en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de 374,97 m², y medidas de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo, el lote cuenta con una construcción existente de 282 m² a demoler, ofreciendo un punto de partida ideal para nuevos desarrollos.</div><div><br></div><div>Su ubicación garantiza visibilidad, acceso rápido a arterias principales y cercanía a instituciones, comercios, espacios verdes y transporte público.</div><div><br></div><div>Servicios disponibles: energía eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y pavimento.</div><div><br></div><div>Según Certificado Urbanístico, el terreno permite:</div><div><br></div><div>FOS: 0.70</div><div>Altura mínima: 4 m</div><div>Altura máxima: 11,50 m (PB + 3 pisos)</div><div>Exceptiva: 38,50 m (PB + 13 pisos)</div><div><br></div><div>Una opción ideal para proyectos de viviendas, locales comerciales o edificios mixtos, en una zona urbana de gran desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para conocer más detalles y proyectar tu próximo desarrollo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">WhatsApp: +54 9 3412 59-9240</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Criscenti Inmobiliaria – Más de 50 años conectando oportunidades reales en Funes, Roldán y Rosario.</span></div><div><br></div>
+54 0341 152599240